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Q1 マンションの管理、入居者の募集など色々と煩わしいのでは？ |
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賃貸管理に関わる一切の手続きを賃貸管理会社に委託することが可能です。
ブロードブレインズでは賃貸運用の全てを代行する賃上げシステムをご用意しております。
借上げシステムの場合は空室時の賃料も保証しておりますので、住宅ローンをご利用になる方は計画的名返済プランをたてることが出来ます。
また、家賃滞納処理や入居者からのクレーム対応、過去時の修繕手配など煩わしい事は賃貸管理会社が代行致します。 |
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Q2 サラリーマンでも住宅ローンを利用して投資用マンションを購入できますか？ |
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都市銀行や外資系金融機関、大手ノンバンクなどの投資用マンションローンを利用する事が可能です。
住宅ローンの審査基準は金融機関により違いはありますが、20歳以上の税込年収400万円以上の会社員・公務員であれば投資用マンションローンが利用できます。
また、転職して勤続年数が短い方や過去の病気が原因で保険に加入出来ない方にも対応した住宅ローンが御座いますのでお気軽にご相談ください。
※住宅ローンにつきましては金融機関所定の審査が御座います。お客様のご希望に添えない場合も御座いますので予めご了承ください。 |
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Q3 将来、金利が上昇したときは、どうすべき？ |
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一部繰り上げ返済で、利息の負担を減らせます。
ほとんど利息のつかない低金利は、預貯金を増やしたい人にとっては歓迎できないものの、ローンを利用する人にとっては絶好のチャンス。
けれども、現在の状況がずっと続くとは限りません。今後、金利が上昇しはじめた場合は、余剰資金を使って元金の一部繰り上げ返済をすると、その金額は元金の返済にあてられるため、利息の負担を軽減することができます。いずれにしても、金利の変動を見込んだ上で計画を立てる必要があると言えます。 |
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Q4 どのような人がオーナーになっているのですか？ |
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30代の方からご退職された方まで、幅広い年齢の方がオーナーに。
最近、増えてきているのが30代から40代の会社員や公務員の方々です。少額の自己資金ではじめられて借り入れ金額がそのまま生命保険となるので、長期のローンで生命保険代わりとし、退職後は家賃収入を個人年金としたいと考える方が多くなってきています。
また、ご退職後に退職金などを利用して現金でご購入をして、公的年金と合わせて老後資金とされている方もいらっしゃいます。 |
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Q5 住宅ローンや子供にお金がかかる時期でも始められますか？ |
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| 大丈夫です。十分オーナーズマンション経営を始めることができます。少額の自己資金でスタート可能ですし、ローンの支払いも家賃収入でまかなえますので月々の負担もわずかです。 |
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Q6 もしルームバンクが倒産したらどうなるのですか？ |
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| 万が一弊社が倒産してもマンションの所有権はオーナー様にありますから、購入した会社は関係なく財産は守られます。ワンルームマンションの場合は人気のあるエリアや適正な賃料、優れた設備があれば管理会社はいくらでもあります。尚、弊社ではオーナー様にご迷惑をおかけしないように、万全の経営方針をとっております。 |
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Q7 建物が古くなると家賃は下がるのですか？ |
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| 弊社は東京都心のワンルームマンション経営に特化しています。都心23区内で駅まで徒歩10分以内といった立地条件に恵まれたマンションは古くなっても家賃が下がることはありません。弊社の物件は関連会社株式会社ブロードブレインズが消費者ニーズに密着した品質・管理体制を構築し、入居率97〜98％を維持しております。 |
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